Дом, 145,8 м², 1 эт.

Описание Объект №1305

Продажа нового дома на улице Степной

Расположение

• Улица Степная — тихое место.

• Есть все фотографии и видео с каждого этапа строительства (прокладка коммуникаций, заливка фундамента, укладка кирпича, строительство крыши, заливка бассейна).

Участок

• Общая площадь — 9 соток.

• Перед домом — преддомовая территория 2 сотки: отсыпана чернозёмом, заезд засыпан щебнем, сделаны дорожки, парковка залита армированным бетоном и застелена тротуарной плиткой.

• На участке установлены гильзы под дорожками — для удобства монтажа коммуникаций.

• Завезён чернозём с песком — готово для озеленения.

• Возможность помочь с ландшафтным дизайном: установка автополива, укладка рулонного газона, разработка проекта.

Дом

• Новый, строился для себя, на профессиональном уровне.

• Фундамент — свайно‑ростверковый (отстоялся 1 год), плита 17 см.

• Материал стен — керамзитный блок, слой утеплителя (каменная вата большой плотности), облицовка — кирпич «Лофт‑Бордо».

• В доме тепло зимой и прохладно летом.

• Состояние — предчистовая отделка, готовые коммуникации.

Планировка

• 2 спальни, в т. ч. мастер‑спальня с санузлом и гардеробом.

• Просторный зал с кухней.

• Терраса.

• Ванная комната.

• Котельная.

Коммуникации и оборудование

• Подключены и работают: газ, водоснабжение, отопление.

• Из дома выведены незамерзающие краны.

• Электричество заведено и подключено, выведены кабели для интернета (оптоволокно) в розетки.

• Тёплые полы по всему дому, с регулировками температуры.

• Радиаторы уже установлены.

• Котёл — 24 кВт.

• Стабилизаторы напряжения: инверторный в доме (11 кВт), в техблоке (7 кВт).

• Крыша утеплена и звукоизолирована, покрытие — итальянская мягкая кровля «Tegola».

Задний двор и дополнительные постройки

• Бетонный монолитный бассейн: 3 × 5 × 1,5 м, обложен копинговым камнем.

• Мангальная зона из кирпича (в стиле дома): мангал, печь для казана, рабочая зона с мойкой.

• Помещение для бассейнового оборудования и скважины, в нём же — санузел и тёплый пол.

• Бойлер для горячей воды в беседке.

• Биосептик «Евробион» на 1 000 л/сут (один из лучших на рынке).

• Водоотведение (ливнёвки) — коммуникации проложены под землёй.

Ограждение и въезд

• Забор — кирпичный, с бетонной лентой и жалюзи на пролётах.

• Въезд и дорожки — залиты армированным бетоном, постелена тротуарная плитка.

• Автоматические ворота.

Безопасность и освещение

• Уличное освещение дома и забора.

• Видеонаблюдение.

• Домофон с видеозаписью и возможностью открывания с телефона.

Дополнительно

• Возможность помощи с отделкой и озеленением двора.

• Шикарное место для семьи с детьми — много места для реализации любых идей.

• Торг возможен.